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03/08/2016 - Hacienda Local

La cuota tributaria soportada del impuesto sobre bienes inmuebles puede ser repercutida por el vendedor sobre el adquirente, aunque no se hubiera pactado de forma expresa.

Referente Normativo:

-Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.

Comentario:

El Tribunal Supremo afirma que aunque no se hubiera pactado, el vendedor de un bien inmueble puede repercutir la cuota soportada del Impuesto sobre bienes inmuebles sobre el comprador.

Texto:

El Real Decreto legislativo 2/2014, de 5 de marzo, mediante el que se aprueba el texto refundido de la Ley reguladora de las Haciendas locales regula, en sus art铆culos 60聽 al 77 el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

El art铆culo 61 establece que constituye el hecho imponible de este impuesto聽 鈥la titularidad de聽 siguientes derechos sobre los bienes inmuebles r煤sticos y urbanos y sobre los inmuebles de caracter铆sticas especiales:

a) De una concesi贸n administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios p煤blicos a que se hallen afectos.

b) De un derecho real de superficie.

c) De un derecho real de usufructo.

d) Del derecho de propiedad.鈥

A帽ade, el apartado segundo que 鈥la realizaci贸n del hecho imponible que corresponda de entre los definidos en el apartado anterior por el orden en 茅l establecido determinar谩 la no sujeci贸n del inmueble urbano o r煤stico a las restantes modalidades en el mismo previstas.鈥

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