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05/09/2011 - URBANISMO
Aplicación a los casos de actos de segregación, de la doctrina legal fijada por el Tribunal Supremo, según la cual “No pueden entenderse adquiridas por silencio administrativo licencias en contra de l
Dirección General de los Registros y del Notariado (31/05/2011)
Referente Normativo: Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común
Antecedente de hecho: Se solicita la inscripción de una segregación amparada en la obtención, por silencio administrativo de la licencia de parcelación
Comentario: La Dirección General de los Registros y del Notariado recoge la doctrina legal fijada por el Tribunal Supremo en sentencia de 28 de enero de 2009, según la cual "no pueden entenderse adquiridas por silencio administrativo licencias en contra de la ordenación territorial y urbanística". De este modo, la Dirección General modifica la doctrina que aplicaba hasta ahora que, además, se ajusta a la precisión contenida en el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, artículo 23, cuando expresamente determina, en contra de la previsión general contenida en la Ley de Régimen jurídico y procedimiento administrativo común, el silencio negativo de ciertos actos urbanísticos, entre otros, los de segregación de fincas.
Texto: 1. Planteamiento De acuerdo con el artículo 42 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJPAC), la Administración está obligada a resolver en todos los procedimientos y, en aquellos iniciados a solicitud del interesado, una vez transcurrido el plazo previsto sin decisión del órgano administrativo, de conformidad con el artículo 43 LRJPAC, el interesado está legitimado para entenderla estimada por silencio administrativo, a excepción de aquellos supuestos en los que una norma con rango legal por razones de interés general o una norma de Derecho comunitario establecieran lo contrario. Como consecuencia de los preceptos legales mencionados, la Dirección General de los Registros y del Notariado (en adelante, DGRN) ha entendido y, por tanto, consolidado una doctrina según la cual, si no mediaba una declaración de ineficacia por parte de la Administración por la vía del procedimiento de revisión pr
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Procedencia de la anotación en el Registro de la Propiedad de un mandamiento de embargo expedido en expediente de apremio por impago de determinadas cuotas de urbanización, cuando tanto la providencia de apremio como la diligencia de embargo son posteriores a la fecha de la inscripción del concurso de acreedores del titular registral.

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